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Centre de ressources

Préparation

Cette section du Centre de Ressources est essentielle pour comprendre les enjeux de la rénovation et surtout mobiliser l'ensemble des acteurs de la copropriété à savoir les copropriétaires et son conseil syndical, et le syndicat des copropriétaires. Vous y trouverez également les informations importantes pour mener un audit dans votre copropriété, étape importante pour bien démarrer son projet. Bonne lecture.

1. Comprendre la démarche de rénovation énergétique

Nous vous conseillons un parcours de rénovation en trois étapes :

PREPARATION DU PROJET & AUDIT

Vous devrez rassembler les données, vous approprier les aspects techniques, financiers, et réglementaires, et sensibiliser les copropriétaires à cette démarche.

Pour mieux connaître votre bâti, ébaucher un scénario de travaux adapté et analyser les modes de financement pertinents, nous vous recommandons de faire réaliser un audit.

 

CONSOLIDATION DU PROGRAMME DE TRAVAUX

Une fois l’ensemble des acteurs mobilisés, vous définirez dans le détail un programme de travaux. Vous construirez un plan de financement, et choisirez les entreprises qui réaliseront les travaux. L’audit sera votre point de départ.

Nous vous recommandons de solliciter un professionnel (ex. un maître d’œuvre) pour cette étape.

 

 TRAVAUX

Les entreprises peuvent démarrer le chantier sur la base du programme de travaux défini.

Après les travaux, il est indispensable d’assurer le suivi des consommations d’énergie de la copropriété, pour vérifier l’efficacité des travaux et de valider votre démarche de rénovation.

Vous n’êtes pas obligés de réaliser ces travaux en une seule fois. En les étalant sur plusieurs années (plan pluriannuel de travaux), vous pouvez lisser les dépenses, et mutualiser les coûts (ex. si un ravalement est nécessaire dans 4 ans profitez-en pour réaliser une isolation thermique par l’extérieur).

Prendre connaissance de la démarche globale de rénovation énergétique
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Prendre connaissance du mode de fonctionnement de la copropriété
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Prendre connaissance des lois/décrets concernant le domaine de l'énergie dans la copropriété
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Connaitre les acteurs de votre copropriété
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Intégrer le syndic de copropriété dans la démarche
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2. Faire le bilan de santé de ma copropriété

Connaître l’état de santé de votre copropriété passe par l’étude de vos consommations en chauffage, en eau, en électricité… Des documents ont été créés pour vous accompagner dans l’analyse.

 

  1. Le Bilan Initial de Copropriété (BIC)

Ce document recense les informations nécessaires à la réalisation d’un premier état des lieux de la situation de la copropriété. Il permet de balayer les problématiques de gestion, de fonctionnement, d’équilibre financier, technique et les besoins en travaux avec pour objectif de repérer les forces et faiblesses de la copropriété.

 

  1. Le Bilan Énergétique Simplifié (BES)

Indiquez les consommations collectives de chauffage et d’eau chaude sanitaire des dernières années. En intégrant les données météorologiques le tableur produira votre courbe d’évolution des consommations.

 

  1. Le bilan des consommations d’eau et d’électricité des parties communes

Ces deux bilans permettent de compléter les données sur votre copropriété.

 

Plus vous aurez rassemblé de données sur votre copropriété plus le travail sera simplifié pour l’auditeur, avec un résultat plus rapide, moins cher et précis. 

Faire le bilan initial de copropriété
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Faire son bilan de consommations de chauffage et d'eau chaude sanitaire collective
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Faire son bilan des consommations d'eau
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    le bilan eau

    Faire le bilan des consommations en eau de la copropriété afin de déterminer les potentielles économies.

    ARC-UNARC
    1.20Mo
    18/05/2017
Faire son bilan des consommations d'électricité des parties communes
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3. Sensibiliser les copropriétaires

Accompagnement
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    Les outils de communication et de mobilisation

    Les outils de communication et de mobilisation Pour obtenir l’adhésion des copropriétaires à un projet de rénovation, il ne suffit pas de construire un argumentaire. Entreprendre un projet de rénovation dans sa copropriété, c’est bien plus que réussir à « convaincre » les copropriétaires.

    COPROPRIETETRRE
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    06/06/2020
Economiser sans investir
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    GUIDE METHODOLOGIQUE DU COMPOSTAGE PARTAGE

    Ce guide vous présente une méthodologie pour installer et suivre la gestion d’un site de compostage partagé. II vous donne également des éléments pour construire une véritable politique de soutien au compostage partagé sur votre territoire

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    06/06/2020
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    ADEME - Consommer mieux

    Vous pouvez limiter vos impacts sur l’environnement, en évaluant ce dont vous avez besoin, en choisissant des éco-produits, en utilisant mieux vos produits et enfin en triant les emballages et les produits usagés pour qu’ils soient valorisés.

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    Le guide des 50 éco-gestes

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